Rez commercial - à vendre - 4620 FLERON - A partir de 149 000 €

202 m² 1

Description

Offre àpd 149.000€. Surface commerciale avec une superficie au sol de 215m² située en plein centre de Fléron. Comprenant le commerce de 74m² avec coupole et large vitrine offrant une belle luminosité, espace bureau carrelé de 38m² avec WC séparé, espace de stockage de 60m² avec coupole et carport de 30m². Loyer minimum de 2250€/mois, rentabilité assurée!!

Offrant plusieurs possibilités commerciales. Vitrine proposant une excellente visibilité sur une route très fréquentée. Proche de toutes commodités. Châssis double vitrage PVC avec volets électriques programmables et banne solaire. Climatiseur chaud-froid à l’entrée. Chauffage central. Alarme. INFO & VISITES : 0493/05.24.44

Adresse

Avenue des Martyrs 161 Boîte A - 4620 FLERON

Général

Référence 5335911
Catégorie Rez commercial
Garage Oui
Surface habitable 202 m²
Surface du terrain 215 m²
Disponibilité 16/02/2023

Bâtiment

Année de construction 1993
Nombre de garage 1
Nombre de sdd 1
Carport Oui
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Air conditionné (type) Climatiseur chaud-froid
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 215
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 9
Nombre de magasins 1
Largeur de façade 9
Surface (m²) des toilettes H/F 3 m²
Nombre de salle de meeting 1
Bureaux (surface) 24 m²
Bureaux (€/m²/an) (prix/m²(/a)) 15

Divers

Surface commerciale Oui
Bureau Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) électrique
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 50
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 20
Centre sportif (distance (m)) 400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 5700

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 457F
Revenu cadastral (€) (montant) 1579

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 commerce
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
Prendre contact pour le bien : 5335911

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