Villa - à vendre - 4000 Liège - À partir de 490 000 €

4 1 241,5 m² 2 2 PEB : C

Description

Cointe (Liège) – Faire offre à partir de 490.000€ : Excellent placement, idéal pour investissement ou profession libérale. 
Vente de la nue-propriété de cette grande villa lumineuse sur les hauteurs de Liège, située dans une rue calme et peu passante. Cette villa comprend aussi une partie appartement au rez. 
Usufruit gardé par les propriétaires pour une durée de 10 ans maximum.
Elle est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, …).   
Elle est composée comme suit : 
Rez : 2 garages, 4 caves, 
+1 : hall d’entrée, WC indépendant, 2 chambres, bureau,cuisine, séjour, 
+2 : grand séjour lumineux avec cassette à bois, cuisine équipée ouverte sur le séjour, remise, salle de bain, 2 chambres, terrasse et jardin. 
Divers : Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, panneaux photovoltaïques avec production de +- 5000 kWh, adoucisseur d’eau,  système alarme, partiellement meublée, ...
Renseignements et visites : ipa.romedenne@skynet.be - ipa.simonw@gmail.com - 0471/06.65.23

Adresse

Rue de la Faille 7 - 4000 Liège

Général

Référence 6021417
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 320 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 241,5 m²
Surface du terrain 699 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 16
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 165
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 22.22 m²
Chambre 2 (surface) 21.66 m²
Chambre 3 (surface) 22.27 m²
Chambre 4 (surface) 14.7 m²
Largeur de façade 9.4
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 42.4 m²
Cuisine (surface) 15.2 m²
Bureau (surface) 10.8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 219
E total (Kwh/an) 52805
PEB code unique 20240215017919
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/02/2024
Date du PEB (datetime) 15/02/2034
Prendre contact pour le bien : 6021417

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