Comblain-la-Tour (HAMOIR) - Faire offre à.p.d. 229.000€: Située au cœur du village de Comblain-la-Tour, cette grande maison lumineuse en pierre du pays propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Convient idéalement pour une famille nombreuse ou un gîte sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme.
Elle est à proximité des commodités (écoles, gare, bus, ...).
Elle est composée comme suit:
-1: Cave,
REZ: Hall d'entrée, WC indépendant, cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux,
+1: Bureau, 2 chambres, salle de bain,
+2: hall de nuit, 2 chambres (possibilité 3 ou ajouter une salle de bain supplémentaire), dressing,
+3: grenier aménageable.
Equipements: Chauffage central mazout avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, Châssis PVC double vitrage, RC > 745 € (possibilité de réduction des droits d'enregistrement, ...
Infos et visites : 0471/06.65.23 - 0475/49.22.20
Rue du Vicinal 2 - 4180 COMBLAIN-LA-TOUR
| Référence | 5513726 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 57 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 261 m² |
| Surface du terrain | 162 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | toit en pointe |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 109 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 29.81 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.44 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.63 m² |
| Largeur de façade | 15.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 22/06/2022 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 386 € |
|---|
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 287 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 71 |
| E total (Kwh/an) | 87773 |
| PEB code unique | 20230309037623 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/03/33 |
| Date du PEB (datetime) | 09/03/23 |
