Bel-étage - à vendre - 4432 ALLEUR - À partir de 269 000 €

3 2 130 m² 1 4 PEB : E

Description

Offre àpd 269.000€ Grande maison bel-étage rénovée en 2021. Design réalisé par les architectes G. Gabriel et M. Tomballe. Spacieuses pièces de vie profitant d’une vaste baie vitrée. Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le lumineux séjour agrémenté de son balcon. Hall d’entrée avec mezzanine. 1er étage : hall de nuit, suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres enfants avec une deuxième salle de bains (à terminer). Vaste cave avec buanderie, chaufferie et atelier. Garage pour 2 voitures et 2 places extérieurs. Châssis PVC double vitrage avec volets électriques (2021). Toiture en bon état. Électricité conforme. RC : 1471€ INFO & CONTACT : 0493/05.24.44

Adresse

Rue du Roua 28 - 4432 ALLEUR

Général

Référence 6033351
Catégorie Bel-étage
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 330 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 530 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2021
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit toit plat

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Largeur front de rue 9
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 88
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Salle à manger (surface) 25 m²
Surface balcony 1 6 m²
Surface balcony 2 6 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0885A2P000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 163
Revenu cadastral (€) (montant) 1467 €

Domaine juridique

Servitude Non
Droit de préemption Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 265 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 27/03/2023

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 354
Emission CO2 (émission CO2) 65
E total (Kwh/an) 83037
PEB code unique 20200912000477
PEB valide jusqu'au (datetime) 12/09/2030
Date du PEB (datetime) 12/09/2020
Prendre contact pour le bien : 6033351

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