Villa - à vendre - 4750 Bütgenbach - À partir de 399 000 €

3 2 167 m² 15 PEB : B

Description

Dans la commune de Bullange située aux confins des Ardennes belges, à proximité immédiate du lac de Butgenbach, I.P.A vous propose une propriété d’exception entièrement remise à neuf. Bénéficiez d’un milieu paisible avec un panorama sur un merveilleux paysage typique des Hautes Fagnes. 

Au rez-de-chaussée vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte hyper-équipée, dotée d’une grande baie vitrée s’ouvrant sur la terrasse. Les escaliers en bois massifs vous mèneront vers l’étage où se trouvent une grande chambre et une salle d’eau avec douche et baignoire entièrement carrelée. Au rez-de-jardin se trouvent 2 chambres dont l’une avec baie vitrée donnant sur l’extérieur, une salle d’eau avec douche, baignoire et double-vasque. Possibilité de construire 2 garages.

Adresse

Honsfeld 9 - 4750 Bütgenbach

Général

Référence 6235999
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 330 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 167 m²
Disponibilité à convenir

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Bâtiment

Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2020
Parking(s) extérieur (nombre) 15

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) tout confort
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 24 m²
Chambre 2 (surface) 23 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 38 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 108
Emission CO2 (émission CO2) 3
E total (Kwh/an) 21807
PEB code unique 20230417508131
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/04/2033
Date du PEB (datetime) 17/04/2023
Prendre contact pour le bien : 6235999

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