Mons - 2.200.000€: Ensemble immobilier situé dans le centre de Mons. Il est actuellement composé de 10 appartements / studios dont 3 à réhabiliter, 5 petites maisons, 2 commerces et garages, avec une possibilité de réaliser 10 studios supplémentaire sur deux niveaux de 350 m² (28 studios / appartements après travaux). La plupart des studios / appartements / petites maisons sont composés d’une chambre avec une superficie moyenne de 40m².
Cet ensemble bénéficie d'un très bon rendement locatif, actuellement 6%, 132.420€/an. Le rendement estimé après travaux est de 9%.
Les unités sont situées en plein centre-ville à proximité de tout face à une placette. Elles sont toutes réunies par une cour centrale.
Les baux commerciaux ont été récemment renouvelés pour une courte période de 3 ans afin de permettre aux futurs acquéreurs, s’ils le souhaitent, à court terme, de transformer les 175m² disponibles de commerce et 95m² de garage / atelier en résidentiels supplémentaires sous réserve d’accord de l’administration.
Etant une vente de parts de société, la vente n'est pas soumise aux droits d'enregistrement.
Infos: 0475/49.22.20
Rue des Chartriers 27 - 7000 Mons
| Référence | 5407746 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Rendement annuel (pourcentage) | 6 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Droit de préemption | Non |
|---|
