Offre àpd 800.000€ : À deux pas du Jardin Botanique, cette imposante propriété « hôtel de maître », anciennement utilisée comme maison de repos, se prête parfaitement à une reconversion en coliving de standing, résidence collective ou tout autre projet résidentiel.
La bâtisse développe environ 100 m² par niveau et s’organise autour d’un hall d’entrée majestueux, véritable cœur architectural du bâtiment. On y retrouve également un ascenseur, un large couloir central, ainsi que nombreux kots de plus ou moins 25 m2 avec possibilité d’autres d’adaptations selon le projet envisagé.
Un jardin privatif d’une superficie d’environ 350 m², situé en partie arrière vient compléter harmonieusement l’ensemble.
L’ensemble du bien est détenu via une structure sociétaire, et la transaction se fait par rachat de parts, facilitant les démarches administratives et fiscales pour l’acquéreur, tout en permettant une continuité ou une nouvelle orientation d’activité.
Volumes, charme historique, accessibilité et situation stratégique : un bien distinctif à visiter sans tarder.
Rendement: 9 appartements (kot) à 490€ / mois, rez-de-chaussée à 800€ -> rendement mensuel total: 5075€. Ce qui offre une rentabilité de 7,6%.
Info et visites : ipa.romedenne@skynet.be – 0475/492220
Rue Charles Morren 5 - 4000 LIEGE
| Référence | 6789590 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de maître |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 10 |
| Nombre de salles de bain | 10 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | banlieue |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 10 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 10 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 25 m² |
| Chambre 4 (surface) | 25 m² |
| Chambre 5 (surface) | 25 m² |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 150 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
