Dans la commune de Bullange située aux confins des Ardennes belges, à proximité immédiate du lac
de Butgenbach, I.P.A vous propose une propriété d’exception composée d'une villa equestre/maison de vacances et un
appartement. Bénéficiez d’un milieu paisible avec un panorama sur un merveilleux paysage typique des Hautes
Fagnes tout en profitant des distractions que vous propose la propriété tel que son somptueux
centre wellness ou encore sa pièce de loisirs. Mais également les diverses activités aux alentours : un
milieu riche en découvertes.
La villa de 336m² se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine full équipée et une salle à
manger. La salle à manger bénéficie d’un coin de détente avec feu ouvert et colonnes chauffantes pour une
ambiance des plus chaleureuse. Un espace bibliothèque a également été pensé pour les amoureux
de lecture. Cette pièce s’ouvre sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, la faisant ainsi profiter
d’une belle luminosité. Un escalier en granit blanc vous mènera à l’étage vers 4 belles chambres lumineuses équipées
chacune d’un lavabo ainsi qu’une salle de bains et deux salles de douches, entièrement carrelées
avec WC suspendus. Au dernier étage se trouve un espace composé de six lits.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un magnifique espace wellness composé d’un sauna, d’un
hammam, d’une cabine infrarouge et d’une merveilleuse grotte de sel ainsi que 2 salles de douches.
L’ensemble est doté d’un système stéréo pour une musique d’ambiance durant vos moments de
détente. Vous pourrez également profiter d’un espace de loisirs avec table de billard, baby-foot et jeu de
fléchettes. À ce niveau vous trouverez également une buanderie, débarras et local technique (chaudières et pièce à pellets).
Au sein du bâtiment, se trouve également un appartement de 94m² composé de deux grandes
chambres, idéal pour accueillir des invités ou pour une location à part entière.
À l'extérieur, une terrasse avec BBQ en pierre et un jardin de 230m². L’arrière du bâtiment, accessible par une allée où une dizaine de voitures peuvent être stationnées, vous donne l’accès à un espace extérieur de 1050m². Vous trouverez également un entrepôt de 90m² et un abri de jardin de 20m². Possibilité de faire des boxes pour les chevaux.
Le plus ? La propriété bénéficie d’une vaste prairie de 8600m². Les bâtiments sont alimentés par 40 panneaux photovoltaïques et 5 panneaux thermiques.
Honsfeld 11 - 4750 Bütgenbach
| Référence | 5925972 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de vacances |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 336 m² |
| Surface du terrain | 9500 m² |
| Disponibilité | 19/05/2023 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | toit en forme de tente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 9 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 6 |
| Chambre 1 (surface) | 33 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Bureau (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Terrain d'équitation (ext) | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Terrain d'équitation (ext) (surface) | 9500 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 206 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 0 |
| E total (Kwh/an) | 77697 |
| PEB code unique | 20210324015136 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 24/03/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 24/03/2021 |
